柯城区百家塘片区征收初评公示共计住宅40户非住宅34户

发布时间： 2021-07-24 21:19:30

来源：衢州住建局

分类：本地楼市

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7月24日，柯城区住建局公布了关于2021年柯城区百家塘片区国有土地上被征收房屋及安置房初步评估结果公示说明，下面就是具体内容。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《房地产估价规范》(GB/T50291-2015)《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第34号公告)《衢州市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(衢政发〔2015〕16号)《衢州市基准地价更新评估》《衢州市住房和城乡建设局关于公布市区房屋征收附属物(构筑物)、临时建筑补偿标准及装修补偿参考价格的通知》(衢住建〔2017〕79号)衢州市柯城区人民政府于2021年7月20日作出《衢州市柯城区人民政府关于柯城区百家塘片区国有土地上房屋征收的决定》等有关文件及衢州市房地产市场信息，本公司按照评估规范，经过评估人员现场查勘及向相关部门调查、评估计算后，现将初步评估结果说明如下：

一、公示范围：具体范围以柯城区百家塘片区国有土地上房屋征收范围图为准。征收范围内被征收房屋总户数74户，其中，住宅40户，非住宅34户，被征收房屋建筑面积约2万平方米。

二、公示时间：2021年7月24日至2021年7月30日。

三、价值时点：2021年7月20日。

四、估价目的：1、为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值;2、为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。

五、估价方法：比较法、收益法、成本法。

六、价值类型：

被征收房屋(或安置用房)价值是指被征收房屋(或安置用房)及其占用范围内的土地使用权在正常情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

七、被征收人或者房屋征收部门对公示结果有异议，可至项目现场办公室或临时咨询点由估价师进行现场说明解释。

八、房屋征收评估计价货币单位为人民币，精确到元。

九、评估单位：

衢州市华创房地产评估有限公司

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