衢州西区红盘世茂建杭·国风澜园再加推!

7月16日，衢州国风澜园预售方案公示，本次申请预售的世茂建杭·国风澜园25#、42#、45#、46#、30#、32#、35#、36#、40#楼住宅预测建筑面积为11485.04㎡，户型面积约173㎡-253㎡，共56套。(25#、42#、45#、46#楼为叠排，预测建筑面积为5802.08㎡，户型面积约173㎡-189㎡，共32套, 30#、32#、35#、36#、40#为联排，预测建筑面积为5682.96㎡，户型面积约214㎡-253㎡，共24套。)

开盘时间：暂定2021年7月16日

开盘地点：衢州市国风澜园营销中心

房源均价：该项目地块普通住宅均价不高于23500元/平方米，最高单价不高于24500元/平方米。本次申请25#、42#、45#、46#幢叠排预售申报均价32671.24元/平方米，30#、32#、35#、36#、40#幢排屋预售申报均价37671.51元/平方米。

项目位置：项目地块位于衢州市智慧新城锦西大道以东,双岭南路以西,九华中大道以南,常山港以北。

项目进度：25#、42#、45#、46#、30#、32#、35#、36#、40#楼于2021年2月开工至2023年7月竣工。

世茂建杭·国风澜园25#、42#、45#、46#、30#、32#、35#、36#、40#楼，预售房源价格基本按照上述价格表预售，住宅实际销售价格(即合同网签价格)可低于预售申报备案价格，幅度不超过10%。

项目总规模(概况)：

该项目总用地面积110833㎡ ;总建筑面积约207036.9㎡(地上141991.77㎡：其中可售住宅面积约133324.96㎡、其他配套用房3825.86㎡，非住宅面积(商业)约4840.95㎡;地下一层，面积约64822.42㎡:其中人防面积8000.61㎡，非人防面积56821.81㎡)。整个小区共有72幢住宅 <分别为：2幢15层高层住宅、6幢14层高层住宅，2幢13层高层住宅，3幢12层多层住宅，22幢4层住宅(排屋)，18幢5层住宅(叠排)，19幢3层住宅(合院)>超市1幢,物业管理用房1幢。合计住宅 867套及17套商铺，共计884套。建筑密度约30%;容积率≤1.28;绿地率30%。

前期物业服务企业：该小区物业办公用房坐落在本小区75#楼二层，75#物业办公用房面积约426.36 ㎡，物业经营用房在本小区5#8#内，5#物管经营面积393.21㎡，8#物管经营面积175.73㎡，由世茂天成物业服务集团有限公司衢州分公司担任项目前期物业管理。

周边配套介绍：

幼儿园：手牵手幼儿园(新湖园区)、柯城区教工幼儿园(恒大分园)、翡翠湾幼儿园、悦澜湾幼儿园
中小学小学：市实验新湖校区（衢州市外国语学校） 初中：市实验锦溪校区
综合商场：东方商厦(新湖店)、新湖家·生活广场、吾悦广场、颐高广场
医院：四省边际中心医院（在建）、新湖社区卫生服务中心、回龙村社区卫生服务站、浙西妇产科中心、柯城区人民医院、衢州人民医院、衢州口腔医院
银行：中国工商银行(新湖支行)、柯城农商银行(新湖分理处)、中国建设银行(衢州芹江东路支行)
邮政百世快递、中通快递、韵达快递、圆通快递、顺丰快递。