衢江区航民路2号地块拍，起始价人民币7430万元

经衢江区人民政府批准，2021年8月3日14：00通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢江区航民路2号地块国有建设用地使用权，起始价人民币7430万元。

用地名称∶衢江区航民路2号地块,该地块位于衢江区城区范围内，航民路以南;用地面积∶6610平方米;用地性质∶居住用地(R)、商业服务业设施用地(B;容积率∶>1.0且≤1.60;建筑密度; ≤40%;绿地率∶≥ 30%;建筑高度∶≤24米;建筑面积∶计容建筑面积>6610 平方米且≤10576平方米(除物管用房外，不得设置其他商服用房)。

该地块叠排、联排房屋不限价(销售价格由市区价格会商会议确定);限其它商品房住宅销售均价不高于15500元/平方米，限最 高销售单价不高于16500元/平方米;限地下无产权储藏室等附属用房最 高销售成交单价为5000元/平方米;限地下无产权小型车位最 高销售成交单价12万元/个。

1.衢江区航民路2号地块拍卖出让“限房价、竞地价、竞配建”的限 时竞价拍卖方式进行，拍卖出让的起始价为人民币7430万元。

(1)本次拍卖出让地块设定的上限价格为人民币9630万元。当竞买报价未达到上限价格时，实行自由竞价。竞买人每次报价应高于拍卖出让公示栏的最 高报价，每次增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按价高者得的原则确定竞得入选人。

(2)当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高的报价，转入在上限价格的基础上竞报配建人才公寓程序，并按投报面积最 高者确定竞得入选人。竞报配建人才公寓起始面积为120平方米，以后每次增加面积为60平方米或60平方米的整数倍。

2.该地块除低层和叠排(四层及以下)建筑外，土地受让人应按照《衢州市人民政府办公室关于加快推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(衢政办发〔2016〕79号)及《装配式建筑评价标准》(DB33/T1165-2019)的有关要求，采用装配式技术建造，装配式建筑评分分值不低于35分。

3.出让地块配建安置房要求：

(1)配建人才公寓由竞得人建成后无偿移交给政府指定的人才公寓管理单位。

(2)户型要求。配建的人才公寓中，要求建筑面积60-120平方米，按套计算取整，剩余不足一套的建筑面积按一套计算，原则上一套配置一个地下车位，如有多层地下空间，原则设置在地下一层且集中位于配建房下方。

(3)建设要求

①配建的人才公寓及其配套设施建设标准与品质应不低于所在地块商品住宅，并与所在地块商品住宅同步设计同步建设、同步交付。分期开发的项目，配建的人才公寓须在首期开发项目中全部落实。项目设计方案及施工图需征求属地住建部门意见，并经人才公寓管理单位审核并书面确认后方可实施。

②配建的人才公寓和车位原则上按幢集中建设或在幢楼内纵向集中分布，应与所在地块商品住宅统筹配置并共享配套基础设施和公建设施。配建的人才公寓和商品住宅之间不得有任何形式的隔离，朝向与所在地块多数商品住宅保持一致。