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商品房推出之后，不少人的疑问也是在不断的增加，首先是质量上的问题，觉得这么低的价格是否可以买到好的质量，合同，网签等等的问题一系列的出现。那么小编就来介绍一下在衢州买商品房要注意哪些问题？衢州商品房办理房产证需要什么材料？
在衢州买商品房要注意哪些问题？
１、选择衢州商品房，是一定要了解字是否存在购买衢州商品房资格。在衢州买商品房按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
２、在衢州买商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
３、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。
４、在衢州买商品房如果在自己的名下有房产的话，是有处罚措施的。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。
衢州商品房办理房产证需要什么材料
１、衢州本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、本的原件和复印件；衢州部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。
２、非衢州本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；
３、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。
通过小编介绍的在衢州买商品房要注意哪些问题？衢州商品房办理房产证需要什么材料？其实这些问题，我们在购买的时候，都会遇见，只要我们加以谨慎都是可以避免的，可以让我们遇见这些问题时，及时找出补救的方法。
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