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我们在买房的时候，必须要关注的是办理两个重要的证书，首先就是土地证，还有就是房产证，一些朋友可能没有买过房子不知道房产证和土地证，都是在签订合同以后提供资料以后在申请办理的，不是直接买房就可以拿到的，所以我们可以先看看外地人申请衢州自住房流程是什么？要什么材料？
一、外地人申请衢州自住商品房流程是什么？
１、衢州购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
３、新建衢州房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、外地人申请衢州自住商品房需要什么材料？
１、衢州自住商品房办理土地证的申请表。
２、衢州自住商品房申请人身份证复印件。
３、衢州自住商品房的发票复印件。
４、衢州自住商品房的分户图。
５、衢州自住商品房的初始登记证明。
６、衢州自住商品房的买卖契约。
７、衢州自住商品房的维修基金发票原件。
８、衢州自住商品房的契税发票原件。
９、衢州自住商品房的抵押登记申请表。
１０、衢州自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、衢州自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
为大家分享的外地人申请衢州自住房流程是什么？要什么材料？已经很全面了。土地证可能很多人不是很清楚，可能只是听过房产证，一套合法的房子就是必须要有土地证和房产证，这样才能够正常的在市面上买卖，所以必须要重视起来。
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