楼市限购政策下，南京楼市频现奇观

开发商已经不用政府调控，由于房子太好卖。自发提高了首付”去年因为成风口浪尖的仁恒江湾城为减少抢房压力，率先首付8成。如今，这已经成了河西地区各新开楼盘的标配”。

全国名列前茅。经过半年来的调控，狂飙了一年多的南京房价。房价已经置于“限价”严控之下。但住房市场的表示却让政府和购房者不敢掉以轻心。五一节日期间是保守的购房热闹季，记者踏访了南京房价最热的河西各家刚开盘的新盘。

各家楼盘一个价价格齐刷刷

土地本钱、区位和设计水平等等因素，市场楼盘应该因开发商定位。价格各有不同。但如今，走进南京河西地区会发现，所有新开楼盘都一个价。

原告知“均价45000这家开发商为“上海建工”去年曾以4万多楼面价拿下河西“”高出原地价将近一倍从而使南京河西楼价出现跳涨，南京河西的奥体中心周边是南京房价最高的地区。记者走进刚开盘的海玥名都。可以说是南京河西高价楼盘的第一推手。销售员告诉记者，就在不远处，但地段还没有现在这个楼盘好。目前还是按兵不动，等待市场转机吧。

当地业界齐喊河西楼价将过8万。而现在海玥名都高端、带装修楼盘的销售价格是45000上海建工“”拿下后。

拿下现在房子，显然。今后就是可以和“”楼盘比肩而立。想象的空间相当大。

销售员告诉记者，记者来到相距不远的保利天悦。价格也是45000前段时间市场喊价6万的仁恒江湾城，以均价45000元/㎡销售一空。位于奥体中心位置的华新城，也被告知：45000

据悉，河西奥体中心地区政府给出的限价是45000。

无购房资格者成无看房资格

记者提出看看样板房，由于现在出卖的楼盘都是高档装修。不料，都遇到反问：购房资格资料办好了吗?

当地市民最多只能购买2套商品房。因此，南京已经实行严格的限购。南京市不动产档案管理中心开具一份购房证明，以证明自己有购房资格的人特别多，每天排起长队，并催生出排号黄牛的生意

销售员带记者参观了豪华的售楼处，记者在保利天悦售楼处。并告知这里将是今后的业主会所，有游泳池，图书馆，瑜伽馆，餐厅，大厅的吊灯价值200多万，地上的地砖2000多元一平。但对购房者关心的样板房装修规范，销售员说：样板房已经关了进行维修，因为一期开盘10天不到全卖完了要到6月再推出新盘时才能看到样板房。届时，请带购房证明和银行卡来，才干看到样板房。

连样板房都不容易看到卖方市场强势到如此，房市火爆了10多年，算是新情况了。

35000但也同样是几个楼盘都一个价，记者在河西南的几个楼盘也遇到同样情况。那儿的楼盘比奥体中心的房价下了一个台阶。盯着政府限购的上限。同时，也都是要有购房资格和资金准备才干看样板房。

炒楼号死灰复燃 8成首付成标配

因为有人炒房号而被举报。记者今天来到该楼盘售楼处，南京河西南的正荣润峰开盘。保安说：售楼处撤走了搬到江北去了

造成了不稳定”原因自然是因为4月19日开盘拥挤和轰动。

这家楼盘的价格35000顶着政府限价的上限。

尽管已经无房可卖，与这家楼盘相邻的五矿崇文金城和升龙天汇。但门口仍然停满了看房的车辆。其中不乏4代同堂来看房的家庭团队。正荣润峰的房号据称被炒到60万，五矿崇文金城的房号也被炒到55万。而这几家相互挨着、外观看上去不一样的楼盘，价格也是一样的35000

由于周边的地价被轰上去了市场对此地的房价预期都高于政府的限价。于是差价就演变成了房号”。